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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于闵行区通风降温设备维修的问题，于是小编就整理了1个相关介绍闵行区通风降温设备维修的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018上海房价会跌吗？

2018上海房价会跌吗？

上海是我国重要的经济中心，位于长三角出海口，关于上海房价我的看法如下。

中国人对于房的理解多半是认为有房才有家，所以对于房的需求一直很旺盛，随着中国经济的快速发展，人口从农村迁往城市的脚步越来越快，这也一定程度上加速了房价的上涨。

上海房价更是反应了我国经济发展的成效，我认为房价可能有短期的回调，也就是可能有小跌，但是从中长期来看，房价会依然呈现上涨的趋势，因为中国经济发展的因素，上海作为经济中心，就会变得寸土寸金，土地贵了，房价自然上涨！

从货币的角度来说，人民币从长期来看是在不断贬值的，这也从另一个角度说明，购买房时，你所掏出的金额肯定是上涨的！

地方部门的管控也是影响房价的另一因素，产值往往决定了该地的经济发展水平，而房价又是影响产值的重头戏，所以地方表面在管控房价，但又有哪个地方推出了降低房价最实际的解决办法呢？

历史不只一次的告诉我们，你的工资成长永远赶不上房价的上涨，买房需趁早，看准了及时下手！

如果大家对于上海房价有不同的看法，欢迎大家指教，谢谢。

对于房价涨跌问题，仁者见仁，智者见智。

对于上海的房价走向，特别是2018年的走向，认为不会跌，但也涨不上去了。房价会走向一个差异化的阶段，就是豪宅可能经常刷头条，但毕竟是少数，并不具有代表性。上海的房价已经高不可攀，但不会跌。

我们先来看看上海的房价在全国的位置:

从图中我们看到。上海房价全国第二，仅次于北京，这跟上海的地位是匹配的，相符的。不会跌的原因主要有以下几点:当把我们的大上海介绍一遍就会发现，我们的上海不一样。

城市本身份的重要性。我国四大直辖市之一，国家中心城市，超大城市，全球著名的金融中心(上交所所在地)，长三角的核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，首批沿海开放城市。GDP长期位居国内城市首位，达到3万亿，在我国具有举足轻重的地位。上海住户存款总额和人均住户存款均居全国第二。2017年，上海高新技术企业总数达到7642家。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是良好的江海国际性港口，2015年，设有中国大陆首个自贸区中国（上海）自由贸易试验区。

1.经济体量全国城市排名第一位(下图):

2.城市人口排名第一位(重庆市国土面积大，市区人口远少于上海):

3.高收入群体多，具备购房条件。虽然上海的房价高，但是上海人收入也高月工资排第二位，大量的外企、国企、金融企业、上市公司齐聚上海，吸引了全国各地的人才，每年净流入上海的人口有30万。

4.土地供应减少，新建商品房越来越少。财富是增加的，但土地是越来越少，开发一块少一块。上海每年供应的土地都在走低，供求关系严重不平衡。

5.通货膨胀因素的影响。每年通货膨胀都是3%以上，财富不保值，一是整个大环境下物价在涨，所以楼市属于商品，自然就跟着涨。二是为了跑赢大市，很多人投资楼市。

一线城市房价在调控政策打压下已出现连续多月下调，上海的新房、二手房价格都出现了一定程度下跌，我们先看看新房价格走势：

上海03月新房均价46925元/m²，环比上月下降2.24%，新房价格自去年6月份以来基本上延续下跌趋势。

再看看二手房价格走势：

上海3月二手房均价52017元/m²，价格走势上也呈稳中有降的趋势。

2017年底上海人口出现负增长，这是自1***8年以来的首次，如果外来人口流入持续减少，无疑会对房价产生负面影响。

从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。

另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，捂盘涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响投资人购房热情。

所以上海的房价在2018年很难出现上涨。

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谢邀！

这个问题其实应该这样来看，就是在现有限购政策没有放松的情况下，上海的房价不会跌，但也涨不上去。

2017年以来的这一波限购，应该是史上最严厉的限购措施，而且规模也是最大的，几乎全国大部分城市都出台了限购的措施。但是在这样严厉的政策打压下，上海的房价下跌的幅度非常小。基本上只是处于有价无市的滞涨状态。

从这个现状来看，上海的房价下跌空间有限，房价较大幅度下跌的可能性不大。

上海限购政策，目前还看不见放松的迹象，许多人都存在观望的情绪。同时由于上海的房价，现在已经到了一个非常高的位置，投资的意愿也不是很强。

这两个因素导致上海的房价，在限购政策没有放松的情况下，是不会大幅上涨的。

做这样的预测，肯定会有很多人会不同意。但是这样说是有依据的。

2018年看来注定是个不寻常的一年，各种询问降价的问题。

2018年不仅上海的房价不会降，连同全国得房价也不会降。

上海作为国际化得大都市，是无数年轻人和投机者向往地方。城市便利，条件优越，***丰富，机会众多。所以很多人挤破头想在上海安家落户，同时上海得长住人口也在不断的增加。所以，这么多得人口来说住房就是首要问题。如果不是调控政策，也许有能力的都愿意在上海投资一套房产。

纵观上海房价全国前三，房价基数大，所以难免会有一些波动，这个波动可能会达到上千元。但即使这样也看可能只是百分之一都不到的价格。所以房价的波动非常小。我也查看了个网站近几个月上海房价的波动情况。总体来说还是上涨的。因为房产本来就是商品，很多人买房就是为了投资。既然是投资一定想着有收益，所以房价不会轻易下降。更何况上海的房价在战争年代都未曾降过。

再说土地，土地出让金的上涨是房地产行业的主要成本，不断更新的地王也说明开发商再拿地的时候是有信心的。所以，入地的成本就会转化做房价，房价就会上涨。

所以，综合来说上海的房价2018年还是上涨的，不会跌。

到此，以上就是小编对于闵行区通风降温设备维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于闵行区通风降温设备维修的1点解答对大家有用。