设备维修基金由谁出钱,设备维修基金由谁出钱的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设备维修基金由谁出钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍设备维修基金由谁出钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区地下车库的维修资金应该由谁出？
2. 小区内电梯维修费用及更换电梯费用由维修基金支出，还是业主支付？
3. 房屋维修基金包括维修窗户吗？

小区地下车库的维修资金应该由谁出？

小区地下***的维修资金应该由谁出？

小区的***在工程保质期过后，再出现工程维修问题，其维修资金的来源要分情况会根据地库区域属性来确定。

小区的地下***最重要功能就是停车。地下停车位的属性大致分为三类，一是产权车位，二是人防车位，三是公共车位。但并不是所有小区都有这三类车位。

如果是人防车位区域，在质保期之后存在维修问题，其维修资金就是从人防车位的出租收益中开支。

人防车位中分为两类，一种是开发商有出租收益权，另外一种由当地的人防办取得收益权(实际交与物业或开发代为出租)，其收益由大多由物业代管(也有开发代管)，就是从以上几处的出租收益中支出维修费。

如果是产权车位区域出现了工程维修问题，那么毫无疑问的是购买产权车位的业主分摊。这与质保期过后的单元楼栋建筑大修类似。

大多数情况是小区内人防车位与产权车位混杂，无法严格的区分。那么按照以上原则，即由维修区产权车位所有人，以及人防车位、公共车位的收益资中分摊当次维修总费用支出。

这基本上体现了谁受益谁负责的原则。当然以上维修工程只涉及地库独立使用的设施设备。

如果维修涉及到地面以上的设施(地上、地下不可分割系统性设备设施)，这有可能还涉及到小区维修资金使用问题。

按理说地下***维修资金应该由产权人出，或者谁管理、谁受益、谁维修，现实际上对于小区地下***车位的权属，目前并没有明确的法律规定，所以造成地下***车位无法登记产权，这样，开发商就***取转让使用权的合同形式来蒙骗业主，说产权归开发商，只能转让使用权，又是开发商自己管理、出售出租，又不愿意对地下***进行维修，车位人就说你开发商给的是使用权，你要保证地下***的使用安全，租赁车位也是这样说，而业主又说我又没有使用，临时停车我又交了停车费，怎么要我来维修呢？真的希望有关部门对小区地下***的权属出台法律规定，这样就能像地上房子一样有了养老金，随时对地下***维修。我这样回答对不！

小区内电梯维修费用及更换电梯费用由维修基金支出，还是业主支付？

质保期内如果需要维修或者更换是开发商负责，如果质保期以外，就需要动用维修基金，维修基金就是为了维修小区各方面而收取的，当小区需要维修是会动用这部分钱，但是维修基金用完以后，就得业主自行掏钱维修或更换。

房屋维修基金包括维修窗户吗？

房屋维修基金维修义务是公共区域的项目！商品房在交楼的时候需要缴纳维修基金，用于维修公共区域的各种设施，但不包括维修业主家里需要维修的项目！家里如果需要维修，如果在开发商保修时间和范围内可以找物业再联系开发商派人危险，如果过了保修期是需要自己出钱维修的，不能动用集体的维修基金！

到此，以上就是小编对于设备维修基金由谁出钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于设备维修基金由谁出钱的3点解答对大家有用。