设施设备维修管理规范,设施设备维修管理制度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设施设备维修管理规范的问题，于是小编就整理了3个相关介绍设施设备维修管理规范的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业服务中心的工程维护部负责业主户内设备设施的维修吗?法律是如何规定的？
2. 不交住宅专项维修资金有什么影响？
3. 不交住宅专项维修资金有什么影响？

物业服务中心的工程维护部负责业主户内设备设施的维修吗?法律是如何规定的？

户内的不管，只管小区共有部位、共有设施设备、配套设施和建筑物的日常维修和保养。 有的物业公司也对 业主专有的户内设施设备进行维修，但要另外收费的。

法律法规对共有和专有的物业管理是有明明确划分的。

按照相关规定，业主室内的设施设备为业主自用部位和自用设施，工程部可以进行维修，按市场价格收取相应费用。

但不是凡是室内的设施设备都属于某个业主所有，在我国业主的房产性质为异产毗连房屋，所以有很多设施设备为业主全体所有，因此也是工程部维修，使用公共维修资金。

这种情况多见于多层住宅，高层住宅分户相对清晰，基本都属于自用部位，自己出钱维修（除了天然气管道）。

不交住宅专项维修资金有什么影响？

不缴纳违反了国家的《住宅专项维修资金管理办法》。

专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

不交住宅专项维修资金有什么影响？

不缴纳违反了国家的《住宅专项维修资金管理办法》。

专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

到此，以上就是小编对于设施设备维修管理规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于设施设备维修管理规范的3点解答对大家有用。